Как выбрать участок для строительства

К выбору участка под строительство дома надо отнестись со всей ответственностью.

Критерии выбора для каждого могут быть разными и основные мы здесь перечислим.

  1. Стоимость участка. Транспортная доступность.

 Определите для себя максимальную сумму, которую вы готовы потратить на приобретение участка. На стоимость участка в первую очередь влияет приближенность к городу или его непосредственное расположение в черте города. Тут вступает в силу правило: чем ближе – тем дороже.
Кому-то хочется жить дальше от городской суеты, на природе, кому-то больше нужна доступная инфраструктура,  возможность быстро добраться до работы.
Если у вас нет своего автомобиля, место земельного участка не должно быть сильно отдалено от магазинов, супермаркетов, школы, детского сада, больницы, аптеки или хотя бы остановки.

 2. Площадь участка.

 Если вы хотите помимо дома видеть на своем участке сад, огород, баню, гараж то стоит рассматривать участки от 10 соток. На участках меньшей площади будет трудно расположить необходимые вам строения и оставить место для газона и зоны отдыха.

 3. Наличие коммуникаций на участке либо близость их прохождения.

 К участку должны быть подведены или доступны к подведению коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, по возможности газоснабжение и канализация. К минимальным коммуникациям можно отнести электроснабжение. Если нет возможности подключить электроснабжение, то приобретение участка нецелесообразно.  

Далее идет газ. Чем дальше от участка газовая магистраль, тем дороже выйдет подключение. Очень хороший вариант, когда на участок есть возможность завести центральное водоснабжение и канализацию.
В других случаях самостоятельно можно сделать водоснабжение (скважину или колодец), а так же канализацию (септик).

 4. Рельеф участка, уровень грунтовых вод.

 Уклон участка, уровень грунтовых вод, наличие деревьев на участке и т. д. Данные критерии то же важны. Уклон участка гарантирует быстрый отвод поверхностных вод, легкий дренаж.

Уровень грунтовых вод повлияет в дальнейшем на вид фундамента под вашим будущим домом и наличием цокольного этажа.  Уровень грунтовых вод - это самый первый водоносный слой под землей. Их образованию способствует нахождение по близости водоемов, а также выпадение осадков. В разные сезонные периоды количество грунтовых вод разная. Так, весной в период таяния снегов и осенью в период дождей их количество выше обычного.

 

Заявка
8 (383) 212-90-68